日日天日日夜日日摸-久久精品亚洲日本波多野结衣-精品无码av一区二区三区-国产乱码一区二区三区爽爽爽

北京市《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》集體宿舍應(yīng)設(shè)置:電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

  北京市《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》集體宿舍應(yīng)設(shè)置:電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)


  《意見》明確了


  增加租賃型職工集體宿舍供應(yīng)的主要渠道:在集體建設(shè)用地上新建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建,以及利用閑置的廠房、商場、寫字樓、酒店等房屋改建。


  《意見》規(guī)定了


  租賃型職工集體宿舍的建設(shè)和改建應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃使用性質(zhì)正面和負(fù)面清單》等總體要求,還對改建的主體客體、流程標(biāo)準(zhǔn),以及改建后的集體宿舍人均使用面積、每間居住人數(shù)、出租對象、租期、后期使用等進(jìn)行了具體的規(guī)范。


  此外


  《意見》還對加強(qiáng)服務(wù)保障,搭建供需對接服務(wù)平臺(tái)、引導(dǎo)供需有效對接,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本積極參與,加強(qiáng)后期使用監(jiān)管以及建筑消防安全導(dǎo)則等作出了明確規(guī)定。


  其中,以下幾點(diǎn)要注意:


  違建不得改為集體宿舍


  租賃型職工集體宿舍改建的實(shí)施主體,應(yīng)是被改建房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。實(shí)施主體是使用權(quán)人的,必須征得產(chǎn)權(quán)人同意,并簽訂五年以上期限的租賃合同。


  此外,用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑,應(yīng)是獨(dú)立成棟(幢)或可實(shí)行封閉管理、建筑面積達(dá)到500平方米以上的獨(dú)立空間;違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。


  每間居住人數(shù)不超8人


  針對租賃市場中存在的“以租代售”、“群租”等弊病,征求意見稿中有諸多防范條款。


  比如,租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”,人均使用面積不得低于4平方米,每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。


  租期方面,租賃型職工集體宿舍將對接躉租給用工單位,不得直接面向個(gè)人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年,最長不超過5年,鼓勵(lì)租賃雙方就租賃合同一年一簽。


  哪些用工單位能夠租這類集體宿舍?


  征求意見稿顯示,用工單位須位于本市且在本市注冊,所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要,未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。


  據(jù)悉,這些租賃型職工集體宿舍可以由建設(shè)、改建主體負(fù)責(zé)運(yùn)營,也可以委托專業(yè)住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理。同時(shí),本市也支持用工單位通過躉租或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作等方式,為職工提供租賃型職工集體宿舍。


  居住房間不應(yīng)布置在地下室


  市場上已有的集體宿舍,在消防、衛(wèi)生等方面都曾遭遇困惑:按照什么標(biāo)準(zhǔn)?如何能滿足相關(guān)部門的要求?


  征求意見稿明確,運(yùn)營主體應(yīng)建立完善的居住使用、消防、衛(wèi)生等安全管理制度,履行安全管理職責(zé)。


  與此同時(shí),《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導(dǎo)則(試行)》也作為征求意見稿的附件發(fā)布。其中提到,集體宿舍建筑的耐火等級不應(yīng)低于二級,且不應(yīng)采用金屬夾芯板材作為建筑構(gòu)件;集體宿舍的居住房間不應(yīng)布置在地下室及半地下室。


  特別是對于改建類的集體宿舍,導(dǎo)則中規(guī)定,廠房、庫房等工業(yè)建筑改建用于職工集體宿舍應(yīng)整棟改建。當(dāng)集體宿舍與商場、寫字樓、酒店等公共建筑合建時(shí),應(yīng)在水平方向采用防火墻進(jìn)行分隔,防火墻上禁止設(shè)置門、窗、洞口,并應(yīng)設(shè)置符合要求的疏散樓梯。


  同樣,改建的集體宿舍不應(yīng)設(shè)置燃?xì)鈴N房;集體宿舍應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。集體宿舍內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃性裝修材料,建筑外墻應(yīng)采用燃燒性能為A級的保溫材料和外墻裝飾材料。


  此外,市住建委將搭建租賃型職工集體宿舍供需對接服務(wù)平臺(tái),為各區(qū)發(fā)展租賃型職工集體宿舍提供服務(wù)和技術(shù)支持。相關(guān)部門也將加大資金支持力度;鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)積極參與租賃型職工集體宿舍建設(shè)、改建,提供金融支持;鼓勵(lì)社會(huì)資本參與租賃型職工集體宿舍改建。


掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文如需轉(zhuǎn)載請注明出處。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 xp@gdliontech.cn舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

本文鏈接:http://oob907.cn/blog/post/bhzfdqhzjkxt.html

相關(guān)文章

檔案館電氣火災(zāi)預(yù)防

  檔案館應(yīng)注意防止電氣火災(zāi)   據(jù)最新統(tǒng)計(jì) , 自建國以后檔案部門共發(fā)生火災(zāi)40 余起 ,其主要是因“電”而引起的 。如 1998 年初西南某檔案部門就是因線路原因引起火災(zāi) , 燒毀檔案數(shù)千卷 。檔案部門發(fā)生的火災(zāi)有其自己的特點(diǎn) :一般多發(fā)生于機(jī)關(guān) 、 企業(yè)事業(yè)部位的檔案部門 , 檔案館發(fā)生較...

裝有漏電探測器的配電箱中一次回路接法

裝有漏電探測器的配電箱中一次回路接法

  裝有漏電探測器的配電箱中一次回路接法  A.1 裝有漏電探測器的配電箱中一次回路接法...

剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器 已強(qiáng)制認(rèn)證的企業(yè)名單(第1部分)

  產(chǎn)品類別 :火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品  產(chǎn)品名稱 :?剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器?  產(chǎn)品型號 :LFT201-E(主型)  商 標(biāo) :  申請企業(yè) :河南力安測控科技有限公司證書編號 :2016081801001431?檢驗(yàn)報(bào)告 :Dz201612744 2016-12-222021-12...

電氣火災(zāi)六大誘因,一個(gè)也不能放過!

電氣火災(zāi)六大誘因,一個(gè)也不能放過!

電氣火災(zāi)發(fā)生的原因是多種多樣的,有的是電氣線路、設(shè)備過負(fù)載或線路短路、接觸不良以及雷擊、靜電等因素引起;有的火災(zāi)是人為因素造成的,如違章操作、疏忽管理等。從電氣火災(zāi)管理的角度上看,電氣設(shè)備質(zhì)量不高、操作者的安全意識(shí)不強(qiáng)、電氣設(shè)備和電氣線路安裝使用不當(dāng)、保養(yǎng)不良是造成電氣火災(zāi)的主要原因。1施工質(zhì)量低劣...

工程施工圖中消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查13大要點(diǎn)!(2)

10.采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)  10.1審查采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)機(jī)房的設(shè)置位置,建筑防火分隔措施,內(nèi)部設(shè)施管道布置是否符合規(guī)范要求。  10.2根據(jù)建筑物的不同用途、規(guī)模,審查場所的采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的形式選擇是否符合規(guī)范要求?! ?0.2.1甲、乙類廠房及丙類廠房內(nèi)含有燃燒或爆炸危險(xiǎn)粉塵、纖...

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)在木結(jié)構(gòu)建筑中的防火設(shè)計(jì)及應(yīng)用

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)在木結(jié)構(gòu)建筑中的防火設(shè)計(jì)及應(yīng)用

  電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)在木結(jié)構(gòu)建筑中的防火設(shè)計(jì)及應(yīng)用  一、木結(jié)構(gòu)建筑常見火患原因  1 )明火引起的火災(zāi)顯而易見,不再贅述。  2 )電氣設(shè)施的老化、使用不合格的電氣產(chǎn)品等是 導(dǎo)致大部分火災(zāi)的原因。這類電氣產(chǎn)品由于長時(shí)間處 于插電狀態(tài)或過負(fù)荷運(yùn)行,極有可能導(dǎo)致電線過熱、接 頭短路等現(xiàn)象,從而引起...

新版《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》探討

  新版《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》探討  結(jié)合火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)實(shí)際工程,對GB50116—2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》與GB 50116—1998版本的不同之處展開論述,并進(jìn)行了簡要的對比分析,以期為電氣工程師提供參考?! ?jù)統(tǒng)計(jì)我國每年發(fā)生火災(zāi)約4萬起,死亡 2 000多人,傷殘3...

舊館鎮(zhèn)電氣火災(zāi)專項(xiàng)整治工作會(huì)議召開

舊館鎮(zhèn)電氣火災(zāi)專項(xiàng)整治工作會(huì)議召開

  舊館鎮(zhèn)電氣火災(zāi)專項(xiàng)整治工作會(huì)議召開  近日,舊館鎮(zhèn)安監(jiān)中心聯(lián)合鎮(zhèn)派出所召開“電氣火災(zāi)專項(xiàng)整治工作會(huì)議”,參加此次會(huì)議的包括網(wǎng)吧、KTV、旅館、浴室等26家公眾聚集場所?! ?huì)議主要議題是貫徹《湖州市電氣火災(zāi)防范專項(xiàng)整治工作方案》和《湖州市南潯區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南潯區(qū)智慧用電安全隱患監(jiān)管服務(wù)...

江蘇省安全生產(chǎn)委員會(huì)關(guān)于開展全省安全生產(chǎn)大檢查的通知

江蘇省安全生產(chǎn)委員會(huì)關(guān)于開展全省安全生產(chǎn)大檢查的通知

  各設(shè)區(qū)市人民政府,省安委會(huì)各成員單位:  根據(jù)《國務(wù)院安全生產(chǎn)委員會(huì)關(guān)于開展全國安全生產(chǎn)大檢查的通知》(安委明電〔2017〕3號)部署要求,經(jīng)省政府同意,從7月份起至10月底,在全省范圍內(nèi)開展安全生產(chǎn)大檢查?,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:    一、總體要求和目標(biāo)  深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記、李克強(qiáng)總理...

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)容易發(fā)生哪些故障

  電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)容易發(fā)生哪些故障  電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的主要監(jiān)控對象就是電氣火災(zāi)事故,通過電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng),我們可以實(shí)時(shí)監(jiān)控可能導(dǎo)致電氣火災(zāi)事故的隱患,并將隱患實(shí)時(shí)排除,將電氣火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)。不過,電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)只有在正常運(yùn)行的情況下才能對電氣火災(zāi)事故進(jìn)實(shí)施監(jiān)控,一旦電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)生...

如何正確的選擇智慧用電安全管理服務(wù)系統(tǒng)?

如何正確的選擇智慧用電安全管理服務(wù)系統(tǒng)?

  如何正確的選擇智慧用電安全管理服務(wù)系統(tǒng)?  現(xiàn)今,國家大力推廣智慧式用電安全隱患監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng),將電氣安全防范列為未來三年生產(chǎn)安全的重要內(nèi)容。市面上,有很多家廠商生產(chǎn)智慧式用電安全隱患監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng),各家有各家的特點(diǎn)和長處,不能明確的說孰優(yōu)孰劣,而且,這款系統(tǒng)還在不斷發(fā)展完善的過程,現(xiàn)在還無法準(zhǔn)確預(yù)...

關(guān)于全面推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見

關(guān)于全面推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見

關(guān)于全面推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)的指導(dǎo)意見各省、自治區(qū)、直轄市公安消防總隊(duì):為深入貫徹落實(shí)中央政法委和公安部黨委關(guān)于提升政法及公安工作現(xiàn)代化水平的部署要求,加速推進(jìn)現(xiàn)代科技與消防工作的深度融合,全面提高消防工作科技化、信息化、智能化水平,實(shí)現(xiàn)信息化條件下火災(zāi)防控和滅火應(yīng)急救援工作轉(zhuǎn)型升級,現(xiàn)提出如下意見...

智慧用電-電氣安全的“守護(hù)神”

智慧用電-電氣安全的“守護(hù)神”

  智慧用電-電氣安全的“守護(hù)神”  近年來,全國范圍內(nèi)火災(zāi)事故頻發(fā) ,2011年至2016年,我國共發(fā)生電氣火災(zāi)52.4萬起,造成3261人死亡、2063人受傷,直接經(jīng)濟(jì)損失92億余元,均占全國火災(zāi)總量及傷亡損失的30%以上;其中重特大電氣火災(zāi)17起,占重特大火災(zāi)總數(shù)的70%,電氣火災(zāi)成主要?dú)?..

智慧安全用電管理系統(tǒng)

智慧安全用電管理系統(tǒng)

  智慧安全用電管理系統(tǒng)  一、智慧安全用電管理系統(tǒng)概述  智慧安全用電管理系統(tǒng)是應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、無線傳輸技術(shù),通過物聯(lián)網(wǎng)傳感終端,將用電回路電氣火災(zāi)隱患數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳送至云平臺(tái);可實(shí)現(xiàn)對配電柜、二級箱柜、末端的配電箱等各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的剩余電流、電流和溫度的實(shí)時(shí)檢測,采集剩余電流、導(dǎo)線溫度和...

智慧消防解決方案

智慧消防解決方案

智慧消防解決方案運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù),匯聚多方數(shù)據(jù),構(gòu)建消防大數(shù)據(jù)匯聚與支撐平臺(tái),研發(fā)貫穿隱患排查、防火監(jiān)督、滅火救援、后勤管理、大數(shù)據(jù)創(chuàng)新應(yīng)用的消防應(yīng)用系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)消防業(yè)務(wù)工作流程化管理和協(xié)同運(yùn)作,落實(shí)消防安全責(zé)任制,提高各消防責(zé)任方的消防科技水平,促進(jìn)消防工作社會(huì)化的貫徹與實(shí)施,全面提升消...